부동산 공부 (2) 부동산 공부 방법

부동산 공부방법 8단계

 

1 레버리지를 이해하자

부동산에서는 본인의 자산에 대출을 합하여 구매한다는 의미로 사용된다. 본인의 소득수준에 맞는 대출은 필요하다.

 

2 관심지역을 설정하자

전체 지역을 공부하는것은 불가능하다. 본인 관심 지역을 집중적으로 파야함. 분양을 목적으로 할 때에도 당해지역 (본인이 실제로 거주하는 지역) 을 파야한다. 훨씬 확률이 높다.

 

3 시세 파악

네이버 부동산 어플 등을 활용해 수시로 가격을 확인하고 왜 싼지/비싼지 생각해보는 훈련을 한다.

 

4 부동산 책 읽기

빠숑의 "대한민국 부동산 투자" 추천. 빠숑 블로그도 추천.

 

5. 부동산 카페에서 활동하기

내집마련스쿨: 부린이에게 좋음. 무주택자가 많아 청약 정보가 많음. 가장 추천하는 곳.

아름집: 무주택자와 다주택자의 중간. 회원수 적지만 양질의 정보가 많음

부동산스터디: 회원수 많음. 다주택자 위주, 정치적 성향 강함

감일 스윗시티: 관심 지역의 통합 카페

 

6. 네이버 M 활용

경제 M에 좋은 정보가 많다. 부동산 칼럼이나 매거진을 활용하라.

 

7. 청약홈, 공고문

아파트 투유: 금융결제원에서 운영하는 청약 사이트. 청약에 대한 전반적 사이트 (가까운 시일 내에 청약 홈으로 이관될 예정)

청약 공고문을 보는게 가장 정확함. 다만 어느정도 공부하고 보는것을 추천함.

 

8. 수시로 동기부여하기

드림 하우스 설정하기, 모델하우스에 놀러가기. 특히 모델하우스에 가면 사람들을 만나서 정보도 얻고, 최근 부동산 트렌드 (커뮤니티 시설, 평형 등)를 파악하기 용이하다.

 

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본 포스팅은 아래 유튜브 컨텐츠를 요약한 내용입니다~

https://www.youtube.com/watch?v=viUP51aTx3U