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부동산 공부 (2) 부동산 공부 방법 부동산 공부방법 8단계 1 레버리지를 이해하자 부동산에서는 본인의 자산에 대출을 합하여 구매한다는 의미로 사용된다. 본인의 소득수준에 맞는 대출은 필요하다. 2 관심지역을 설정하자 전체 지역을 공부하는것은 불가능하다. 본인 관심 지역을 집중적으로 파야함. 분양을 목적으로 할 때에도 당해지역 (본인이 실제로 거주하는 지역) 을 파야한다. 훨씬 확률이 높다. 3 시세 파악 네이버 부동산 어플 등을 활용해 수시로 가격을 확인하고 왜 싼지/비싼지 생각해보는 훈련을 한다. 4 부동산 책 읽기 빠숑의 "대한민국 부동산 투자" 추천. 빠숑 블로그도 추천. 5. 부동산 카페에서 활동하기 내집마련스쿨: 부린이에게 좋음. 무주택자가 많아 청약 정보가 많음. 가장 추천하는 곳. 아름집: 무주택자와 다주택자의 중간. 회원수 ..
부동산 공부 (1) 용적률 이해하기 1. 들어가며 부동산을 알아보는데 용적률을 왜 이해해야할까? 토지의 가치는 건물을 얼마나 크게, 높게 지을 수 있느냐로 결정된다. 특히 서울의 땅값이 비싸기 때문에 용적률의 가치가 중요하다. 2. 용적률이란? 용적률이란? = 건물의 연면적/대지면적 ex. 아래 건물이 있다고 하자. 4층 50평 3층 50평 2층 50평 1층 50평 각 층의 바닥면적을 합한 값인 200평 (건물의 연면적) 건물이 100평대 땅 (대지면적) 에 서있다고 하면 용적률은 연면적/대지면적 = 200% 이다. 반대로 대지면적 (물리적인 제약) 과 용적률 (법으로 정해진 값)을 구하면 연면적이 어느정도 될 수 있을지 알 수 있다. 지금 말하고있는 연면적은 '용적률 상 연면적'이라 하는데 이때 주차장, 지하층은 계산에서 제외된다. 3...
풀브라이트 장학생되기 (3) 공대생 면접 후기 보호되어 있는 글입니다.
풀브라이트 장학생되기 (2) 면접 준비하기 "영어로" 면접 준비하기 긴 유학 준비 과정 중 영어로 면접을 봐야하는 일이 참 많았습니다. 저는 영어로 어법에 맞는 문장을 내뱉기도 어려워하는 영어 초보라 참 어려움이 많았습니다. 그래서 제가 선택한 방법은 "면접" 이라는 한정된 상황에 예상 가능한 모든 질문과 대화에 대한 스크립트를 작성하고 달달 외우는 식으로 접근하는 것이었습니다. 그러다 스크립트가 입에 붙는 단계가 지나면 결국 영어문제가 아니라 대답의 내용이 중요해지더군요. 오늘은 인터뷰 스크립트 작성에 있어 접근 방향에 대한 이야기를 해보려고합니다. 풀브라이트 면접을 예시로 들어 얘기해볼거라 풀브라이트 서류 전형을 합격하신 지원자 분들께 특히 도움이 될만한 이야기겠네요. 1. 나의 페르소나 설정하기 이건 비단 풀브라이트 면접 뿐 아니라 모든 면..
카카오 T 블루란 무엇인가? 길을 가다 한번쯤 이렇게 생긴 택시를 본적이 있을 것이다. 도대체 일반 택시랑 다를게 뭘까? 카카오T블루는 우선 호출에 최대 3천원이 더 든다. 소비자 입장에서 살펴보면 승차 거부가 없다는게 특징이다. 스마트 호출과 비교하면 스마트 호출은 1,000원을 더 냈을때 택시 기사가 그 1,000원이 더해졌을때 이득인지 아닌지를 판단해서 승객을 태운다면, 3,000원을 내서 카카오 T블루를 부르면 근처에 있는 차량이 비어있다면 무조건 배차된고한다. 아래는 19년 3월 기사에 나온 웨이고 블루 (과거 카카오 T블루의 이름) 호출 방법이다. 당초 ‘웨이고 블루’라는 이름을 썼지만 카카오모빌리티가 지난해 9월 타고솔루션즈 지분을 전부 인수하면서 이름을 카카오T블루로 변경했다. 이와 함께 외관도 (맨 위 사진처럼) 라..
반반택시란 무엇인가? 반반택시는 심야시간대 (밤 10시부터 새벽 4시) 이동구간이 비슷하면서 동승을 원하는 승객끼리 매칭시켜 합승을 중개하는 플랫폼이다. 언제 출시한 서비스? 19년 8월 출시되었고, 모빌리티 규제 샌드박스를 통과하며 2년 기한으로 서비스를 시작했다. 매달 2배씩 성장한다고 한다. 올해 1월 기준 이용자 수 6만명, 앱 가입 기사 수는 8천명이라고 한다. 아마 지금쯤 더 늘었지 싶다. 택시 합승, 불법 아니야? 우선 처음 드는 의문점이 불법으로 규정된 택시 합승 서비스가 어떻게 규제 샌드박스를 통과했는지 일것이다. 과거 일부 택시 기사들이 동의없이 승객들을 동승하게 해서 불편을 초래한다는 이유로 불법이 되었다. 반반택시의 경우는 승객이 원하기 때문에, 또 심야시간대만 운행하기 때문에 가능한 것으로 보인다. 아..
마카롱택시란 무엇인가? 마카롱 택시 도대체 무엇인가? 요즘 지나가다가 마카롱택시가 많이 눈에 띄었다. 타다의 대체품인가?! 소비자 입장에서 분석해보자 공식 웹사이트의 설명을 보니 승차거부없고 친절한, 즉 타다와 비슷한 서비스인듯 하다. 앱스토어에 나온 설명을 보면 예약도 가능하고 서비스 옵션이 가능하다고한다. 영유아, 주니어 카시트 옵션을 선택할 수 있는게 신박하다. 사실상 타다가 강조했던 편리함은 모두 갖춘거같다. 가격은 어떨까? 직접 이용해본게 아니라 확실하진 않지만 일반 택시와 동일한 가격을 받는다고한다. 0_0!! 이건 좋다. 이용해보고 후기를 남길 예정! (아래 후기를 추가했다) 기업 입장에서도 분석해보자 아래와 같은 인터뷰 내용을 찾았다. 결국 기존 택시업인데 서비스를 개선하고 데이터 분석을 통해서 next 모빌리티..
[Cornell University] 출국 전 준비해야 할 것들 ============================================================== 개인적인 홍보글 첨부합니다. 양해 부탁드립니당 ㅎㅎ. 관심있으신분 댓글 달아주시면 연락처 알려드릴게요. [Sublet/lease transfer] 지금부터 5월 31일까지 서블렛, 혹은 그 이후기간까지 리스 트렌스퍼 받으실 분 구합니다. 랜싱에 위치한 이스트 포인트 아파트 (East Pointe Apartment)입니다. 1 Bedroom 1 Bathroom 이라 싱글이나 커플에게 적합한 유닛입니다. 가족 중심의 조용하고 안전한 단지입니다. 구글맵 평점 4.8이고 인기있는 아파트라 저도 9개월동안 waitlist 에 있다가 들어갔고 개인적으로도 계속 만족하면서 지냈습니다. 저도 박사 기간 내내..

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