사업 (27) 썸네일형 리스트형 분양권 전매 제한이란? 분양권 전매 제한이란? 현재 서울 및 수도권 등 조정지역 이상일 경우, 분양권 3년 전매 제한이 걸려있다. 8월부터는 수도권과 광역시 전체에 대해 적용되는 것으로 바뀔것이다. 공사가 3년 안에 끝날 수도, 3년보다 오래 걸릴 수 있으니 두가지 케이스를 나누어 살펴보자. 1. 공사 기간이 3년 이상일 경우 3년 이후 분양권 매매 가능 2. 공사 기간이 3년 이하일 경우 등기 후에나 매매가 가능 현실적으로 등기 후 바로 매매할 수 없는 이유가 있다. 완공이 되고 등기 친 후 또 양도세 44%를 내야하기 때문이다. 이마저도 2021년 1월부로 등기후 1년차는 55%, 2년차는 44%, 3년차 이상부터 일반과세로 바뀔 예정이다. 분양권 상태에서는 사실상 매매 불가하고 완공 뒤 즉시 매매하면 세금이 어마어마 하다.. 카카오 T 벤티 이용 후기 이렇게 생긴 카카오T 벤티 (라이언 택시) 카카오 t에서 출시한 대형 택시이다. 길에서 많이 보여 카카오T 벤티/라이언 택시 호출방법을 한참 검색해봤었는데 별다른 정보가 나오지 않았다. 궁금해하던중 오늘 카카오 택시를 호출하다가 우연히 라이언 택시가 배차되어 타볼 기회가 생겼다. 현재 베타 서비스 중이라 이런 우연한 기회로만 이용이 가능하다고 하며 일반 택시 요금과 같거나 저렴한 가격에 이용이 가능하다고 한다. 앞두자리는 이런 모습이며 뒷자리는 이렇다. (라이언 귀여워) 보조 좌석까지 총 6인이 탑승할 수 있다. 과거 타다 베이직 애용자로서 느끼기에 타다가 제공하는 서비스를 그대로 적용했다고 해도 과언이 아니다. 타다의 장점인 (1) 6인까지 탑승 가능 (2) 뒤로 크게 젖혀 편하게 쉴 수 있는 넓은 좌.. 부동산 공부 (3) 분양권 투자란 무엇인가 주택 청약 가점 계산기, 아래 링크에서 가능하다. www.applyhome.co.kr/ap/apg/selectAddpntCalculatorView.do 청약홈 | 청약가점계산 청약가점 계산하기 청약가점제에 의해 청약신청을 할 때에는 청약자 본인이 직접 주택소유여부, 무주택기간 및 부양가족수를 산정해야 하므로 신청전에 청약신청 시 유의사항 및 가점제도 내�� www.applyhome.co.kr Tip1. 경쟁률이 낮은 곳을 노려라. 당첨자 발표일이 같은 경우 한곳만 지원할 수 있는 제한 때문에 사람들이 한 곳에 몰릴 가능성이 높다. 이때 사람들의 관심이 덜 쏠리는 곳으로 지원하면 확률을 높일 수 있다. Q. 분양권 투자를 하려면 돈이 얼마나 필요한가? 비조정 지역 기준으로 분양가가 5억이라고 하면 분양가의.. 부동산 공부 (2) 부동산 공부 방법 부동산 공부방법 8단계 1 레버리지를 이해하자 부동산에서는 본인의 자산에 대출을 합하여 구매한다는 의미로 사용된다. 본인의 소득수준에 맞는 대출은 필요하다. 2 관심지역을 설정하자 전체 지역을 공부하는것은 불가능하다. 본인 관심 지역을 집중적으로 파야함. 분양을 목적으로 할 때에도 당해지역 (본인이 실제로 거주하는 지역) 을 파야한다. 훨씬 확률이 높다. 3 시세 파악 네이버 부동산 어플 등을 활용해 수시로 가격을 확인하고 왜 싼지/비싼지 생각해보는 훈련을 한다. 4 부동산 책 읽기 빠숑의 "대한민국 부동산 투자" 추천. 빠숑 블로그도 추천. 5. 부동산 카페에서 활동하기 내집마련스쿨: 부린이에게 좋음. 무주택자가 많아 청약 정보가 많음. 가장 추천하는 곳. 아름집: 무주택자와 다주택자의 중간. 회원수 .. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
